明川総合サービス株式会社は、賃貸マンション、不動産仲介、マンション管理など住まいに関するさまざまなサービスを提供しています。
主な仲介の流れ
不動産売買事業ご購入の流れ
・資金計画
・物件探し・現地見学
・物件売買契約書住宅ロ-ンの申し込み
・残代金の決済・物件の引渡し
・引越し
不動産賃貸事業 物件お探しの流れ
・お客様の希望と基本情報について
・物件探し・現地見学
・物件賃貸の申し込み・入居審査
・重要事項説明を受け。契約手続きを進む
・引越しの準備・引越し
不動産管理事業ご管理の流れ
・入居者募集や管理業務等のご相談・お問い合わせ
・入居者募集・申し込み・貸主様ご承諾
・契約準備・ご契約の締結
・賃貸管理業務・更新のお手続き
住宅ローン審査関して
住宅ローンの審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階になっています。
①住宅ローンの仮審査とは？
仮審査は、本審査の申込みをする前に行われる簡易的な審査で、金融機関から求められる情報を申告します。例えば、申込者本人の年収や、物件の金額に対する自己資金（頭金）の割合などが挙げられますが、項目は金融機関によって異なります。
仮審査は書類で申込むことが一般的ですが、インターネット上で申込める金融機関もあります。
②住宅ローン利用の流れ
金融機関によって異なることがありますが、一般的に以下のようなスケジュールで進められます。
1 事前申し込み
2 事前審査（仮審査）
3 正式申し込み
4 本審査
5 契約
このように審査は仮審査と本審査の2 段階で行われますので、文字通り「仮」の段階である仮審査で承認されても、本審査では否認されることがあるので注意しましょう。
ご不明な点がございましたら、是非、ご相談下さい。